🎥 Proyecto DataSun Ceuta – Sesión de preguntas y respuestas
Descubre el proyecto DataSun Ceuta presentado por el equipo responsable a través de una sesión de preguntas y respuestas. Este vídeo aborda los temas clave del proyecto: sostenibilidad, financiación participativa, contratos PPA e impacto estratégico para la ciudad de Ceuta.
Financia una planta fotovoltaica solar fotovoltaica de autoconsumo sobre cubierta
El proyecto DataSun Ceuta, impulsado por el Grupo Avangreen, tiene como objetivo refinanciar una planta fotovoltaica de autoconsumo de 2,8 MW, ya construida y ubicada en el puerto de ciudad Autónoma de Ceuta. La planta solar ya está construida y constituye la mayor planta solar en un puerto en un país europeo.
El proyecto ha sido declarado como estratégico por la Asamblea y el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Ceuta La electricidad producida será consumida íntegramente por las infraestructuras digitales de la Ciudad entre las que destacan un futuro centro de datos, así como por las empresas públicas de la ciudad de Ceuta, especialmente para las infraestructuras de carga rápida de vehículos públicos.
A través de su SPV Optimal Capital Management, el Grupo Avangreen lanza un primer tramo de financiación de 2 000 000€, ampliable hasta dentro de un objetivo global de recaudación de 3.500.000 €.
La oferta
Una emisión de bonos simples para el refinanciamiento de una planta fotovoltaica de autoconsumo.
Oferta de financiación
El Grupo Avangreen ofrece una oportunidad de inversión en una planta fotovoltaica de autoconsumo de 2,8 MW, ya construida y ubicada en la ciudad de Ceuta.
La electricidad producida será completamente adquirida por dos actores estratégicos:
- El ecosistema digital de la Ciudad Autónoma de Ceuta encabezado por futuro centro de datos y una incubadora de inteligencia artificial
- Las empresas públicas de la ciudad de Ceuta, para alimentar distintos usos entre los que destacan la carga rápida de vehículos eléctricos públicos.
Este primer tramo de financiación, impulsada por el Grupo Avangreen a través de una operación de financiación participativa, tiene como objetivo recaudar 1.00.000 €, bajo la forma de deuda senior.
Además, se está estructurando un refinanciamiento para refinanciar la planta fotovoltaica, así como el futuro centro de datos, una vez que este último haya sido construido y puesto en funcionamiento.
Estructura de la inversión
El Grupo Avangreen posee el 93 % de la sociedad Optimal Capital Management, que gestiona los activos a financiar. Los otros dos accionistas minoritarios son actores locales.
Será esta sociedad, Optimal Capital Management, quien emitirá los bonos en el marco de esta ronda de financiación.
Las garantías del proyecto
Para asegurar la inversión, se prevén varias garantías:
Pignoración de las participaciones sociales de la sociedad prestataria (Optimal Capital Management S.L.)
- Prenda del 92,5% de las participaciones sociales del emisor
- Hipoteca sobre la concesión relativa a la planta fotovoltaica o, alternativamente, aval de la sociedad matriz.
- Cuenta escrow
- Prenda sobre las cuentas bancarias del proyecto
- Prenda sobre derechos de crédito
Este mecanismo será levantado una vez que las garantías de los dos contratos PPA (Ciudad de Ceuta + Centro de Datos) sean plenamente efectivas.
Especificaciones
Fases de inversión
- Inversión abierta a todos y a todas
Recaudación terminada
La fecha de fin de recaudación puede prolongarse si así lo pide el promotor del proyecto.
El rendimiento de tu inversión se calculará a partir de la fecha en que se generaron los certificados de suscripción, es decir, una vez que se hayan recibido el total de los fondos y que el promotor del proyecto haya firmado los documentos legales.
Recursos
Simulador
Simulación de inversión
DataSun Ceuta - Obligation 8,5% / año en 3 años
Simulación - Tipo: 8,5 % / año en 3 ans
Inversión inicial:
1.000 €
Reintegros e intereses:
1.255 €
En 3 pagos
| Fecha | Intereses* | Capital | Importe |
| 08/06/2026 | 85 € | 0 € | 85 € |
| 08/06/2027 | 85 € | 0 € | 85 € |
| 08/06/2028 | 85 € | 1.000 € | 1.085 € |
| Total | 255 € | 1.000 € | 1.255 € |
*Intereses brutos antes de impuestos, incluyendo todos los costes (ver impuestos) El resultado no debe considerarse como una previsión del rendimiento que obtendrás con tus inversiones. Solo pretende ilustrar el mecanismo durante el periodo de tu inversión. El valor de tu inversión puede evolucionar y ser superior o inferior al resultado presentado. | |||
El proyecto
El proyecto
El proyecto DataSun Ceuta se refiere a una planta fotovoltaica de autoconsumo bajo marquesina, ya construida y lista para comenzar a producir energía.
Un proyecto pionero para la ciudad de Ceuta
Ceuta era hasta ahora la única región de España que no cumplía con los objetivos europeos de descarbonización. Este proyecto marca así un punto de inflexión energético para la ciudad, al convertirse en la primera planta de energías renovables integrada en su territorio.
Una producción local al servicio de dos ejes estratégicos
El proyecto se enmarca dentro de las dos grandes prioridades de desarrollo de Ceuta:
- La movilidad sostenible (vehículos eléctricos terrestres y marítimos)
- La transición digital (infraestructuras y centros de datos)
La planta tiene como objetivo suministrar electricidad:
1) A estaciones de recarga para vehículos eléctricos, tanto públicos como privados.
2) A embarcaciones eléctricas que operan en el Estrecho de Gibraltar.
3) A infraestructuras digitales, incluido un centro de datos en construcción y una incubadora digital impulsada por la Cámara de Comercio.
Una estrategia de financiación controlada
El proyecto ha sido financiado íntegramente con fondos propios de Avangreen (el promotor), así como subvenciones europeas. Esta recaudación de fondos tiene como objetivo refinanciar esta primera fase, cubriendo los fondos propios invertidos y preparando una financiación bancaria a largo plazo.
PPAs en fase de negociación
Existen dos líneas de PPAs actualmente en desarrollo:
-
Uno para el suministro eléctrico de vehículos municipales y servicios públicos (en particular, la recogida de residuos). El proyecto cuenta con el respaldo oficial del Ayuntamiento de Ceuta, que lo ha reconocido como proyecto estratégico. Este contrato está en fase de negociación.
-
Otro para el suministro eléctrico de infraestructuras digitales, incluido el futuro centro de datos en construcción (PPA ya firmado).
Características técnicas y financieras
- Tipo de proyecto: Planta fotovoltaica de autoconsumo (cubierta)
- Potencia instalada: 2,8 MW
- Producción anual estimada: 5.250 MWh (promedio en 20 años)
- Fin de obras: obras terminadas
- CAPEX total: 4,9 M€ (incluyendo estaciones de recarga)
- OPEX medio: 352 K€/año (en 10 años)
- Superficie: 12.000 m²
- Tipo de terreno: concesión pública del Puerto de Ceuta por 30 años
- Alquiler anual: aproximadamente 50 K€/año (indexado al IPC)
Promotores del proyecto
Diseñador y constructor de soluciones a medida para energías renovables y la movilidad sostenible.
Avangreen es una empresa con experiencia multinacional, privada e independiente que tiene como objetivo ayudar a las instituciones públicas y privadas en el desarrollo e implementación de sus estrategias de sostenibilidad, eficiencia energética y desarrollo limpio.
Fundada en 2006 por profesionales con experiencia en grandes empresas internacionales del sector energético, tecnológico y de consultoría, Avangreen centra sus esfuerzos en el desarrollo y construcción de infraestructuras sostenibles en très ámbitos : las energías renovables, la digitalización y la movilidad limpia.
Sus capacidades abarcan desde la ingeniería, el desarrollo, la construcción y la operación de infraestructuras sostenibles, con un fuerte enfoque en las energías renovables y la transición energética.
A lo largo de los años, Avangreen ha desarrollado una experiencia consolidada en la construcción de plantas solares fotovoltaicas, habiendo realizado más de 350 MW de ingeniería y entregado más de 150 instalaciones como contratista EPC (ingeniería, adquisición y construcción). Destaca también en el diseño y contrucción de soluciones modulares eléctricas para el sector de la energía y el tratamiento de datos con más de 500 unidades entregadas hasta la fecha.
Basada en un modelo profesional e independiente, Avangreen se apoya en un enfoque ágil, combinando experiencia técnica, innovación y un profundo conocimiento de las necesidades de sus clientes industriales e institucionales.
El promotor del proyecto en cifras
+18 años
de actividad en el campo de I+D y tecnología
18 países
presencia en Europa, Oriente Medio, África y Estados Unidos
+500
e-houses entregadas a los sectores industriales
+ 350 MWp
de capacidad en ingeniería y construcción
20 data centers
desarrollo e inversión en plantas eléctricas limpias en el mercado español.
Nuestro análisis
Resumen de riesgos
Riesgo de contraparte
Rischio di inadempimento di pagamento della controparte che metterebbe a rischio le entrate del progetto
Medios de mitigación
El principal riesgo recae sobre el precio fijo y la puesta en operación del contrato de compra de electricidad con la ciudad de Ceuta. A día de hoy, el PPA con Procesa (Ciudad de Ceuta) está en negociación y debería firmarse antes de finales de 2025. El segundo PPA está firmado con el centro de datos. Estará operativo una vez que el centro de datos entre en funcionamiento (mediados de 2026). Para mitigar este retraso, el promotor del proyecto está de acuerdo en establecer una cuenta de reserva (escrow account) para cubrir los primeros pagos de intereses. Este mecanismo se eliminará una vez que se haya efectivizado el gravamen de estos dos contratos de PPA (Ciudad de Ceuta + Centro de Datos).
Riesgo país
Riesgo de cambio político
Medios de mitigación
La ciudad de Ceuta forma parte de la jurisdicción española y, por lo tanto, de la jurisdicción europea, a pesar de su ubicación en territorio marroquí. Además, los organismos institucionales respaldan este proyecto tanto a nivel europeo (subvenciones) como local (la sociedad de la ciudad de Ceuta, Procesa, parte interesada en el proyecto).
Riesgo de refinanciación
Riesgo de crédito relacionado con la capacidad de la empresa para refinanciar y cumplir sus obligaciones de deuda.
Medios de mitigación
La estrategia de refinanciación se ha establecido a través de una refinanciación bancaria en 3 años, que coincide con la puesta en marcha del centro de datos. El principal riesgo asociado a la refinanciación es que el centro de datos nunca se termine. En este caso, el problema no es la capacidad de reembolso (el proyecto podría reembolsar una refinanciación conforme a los estándares del mercado), sino el volumen total de la deuda, que podría ser considerado demasiado bajo para resultar interesante para un socio bancario a largo plazo.
Riesgo de mercado
Este riesgo puede estar causado, por ejemplo, por un cambio en las circunstancias macroeconómicas, una reducción de la demanda en el sector en el que opera el proyecto de financiación participativa y la dependencia de otros sectores.
Medios de mitigación
Riesgos operativos
Riesgo de mal funcionamiento del proyecto, mano de obra defectuosa o avería de la máquina que provoque un rendimiento deficiente.
Medios de mitigación
Avangreen será el operador de esta planta y también se encargará del mantenimiento. El contrato garantiza la disponibilidad de la planta, con fuertes penalizaciones en caso de no cumplir con los plazos establecidos. También incluye el mantenimiento correctivo.
Invertir en este proyecto de crowdfunding implica riesgos, incluido el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Su inversión no está cubierta por los sistemas de garantía de depósitos establecidos de conformidad a la Directiva 2014/49/UE del Parlamento Europeo y del Consejo. Su inversión tampoco está cubierta por los sistemas de indemnización de inversores. establecido de conformidad con la Directiva 97/9/CE del Parlamento Europeo y del Consejo. El retorno de la inversión no está garantizado. Este no es un producto de ahorro, y te aconsejamos no invertir más del 10% de tu patrimonio neto en proyectos de crowdfunding. Es posible que no pueda vender los instrumentos de inversión cuando lo desee. Si puede venderlos, aún puede sufrir pérdidas.
