Del **29/01/2025** al **05/02/2025** se reservará un monto de **cien mil euros (100 000 €)** para los socios comerciales del Emisor que dispongan de un enlace de suscripción.
Participe en la financiación mezzanine de la construcción de 17 proyectos
El proyecto Destinations Soleil 2025, presentado por elmy, consiste en 17 proyectos fotovoltaicos, principalmente en techos, ubicados en diferentes regiones de Francia. Este portafolio, con una capacidad total de 4,59 MWc, contribuye a la transición energética y tiene como objetivo apoyar la oferta del Grupo elmy en energías renovables.
La filial elmy Desarrollo busca levantar 500 000€ a una tasa del 7,5%. Los fondos levantados se destinarán al inicio de la construcción de los proyectos.
Los proyectos están mayoritariamente listos para construir, excepto algunos proyectos cuyos audits técnicos están en proceso de finalización. También se está finalizando un financiamiento bancario.
La oferta
Financiación del inicio de la construcción de las centrales
elmy, energética 100% renovable, PYME francesa con sede en Lyon, le ofrece una oportunidad de inversión en el financiamiento de un portafolio de 17 centrales fotovoltaicas ubicadas en Francia y agrupadas bajo la empresa Sun Projet 72.
La operación de financiación participativa tiene como objetivo recaudar 500,000 euros a nivel de elmy Desarrollo. La emisión de bonos simples ofrece una tasa de interés de 7,5% durante un período de tres años.
Un préstamo bancario está en proceso de finalización para financiar la construcción de las centrales a nivel de Sun Projet 72 y será senior en comparación con el financiamiento participativo. Enerfip ha podido acceder al Term-sheet firmado por el banco.
Los fondos serán utilizados por el portador del proyecto para financiar el inicio de la construcción de las centrales.
Los inversores se benefician de un privilegio de segundo rango sobre los títulos de la empresa Sun Projet 72, que posee directamente todos los proyectos financiados.
El reembolso de los bonos podrá realizarse mediante un refinanciamiento global de los proyectos después de su finalización o mediante una aportación del portador del proyecto.
Especificaciones
Fases de inversión
- Abierto a todos (hasta un máximo de 400.000 €)
- Client·e·s ou affilié·e·s elmy (hasta un máximo de 100.000 €)
Recaudación terminada
La fecha de fin de recaudación puede prolongarse si así lo pide el promotor del proyecto.
El rendimiento de tu inversión se calculará a partir de la fecha en que se generaron los certificados de suscripción, es decir, una vez que se hayan recibido el total de los fondos y que el promotor del proyecto haya firmado los documentos legales.
Recursos
Simulador
Simulación de inversión
Destinations Soleil 2025 - Obligation 7,5% / año en 3 años
Simulación - Tipo: 7,5 % / año en 3 ans
Inversión inicial:
1.000 €
Reintegros e intereses:
1.225 €
En 3 pagos
| Fecha | Intereses* | Capital | Importe |
| 28/02/2026 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 28/02/2027 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 28/02/2028 | 75 € | 1.000 € | 1.075 € |
| Total | 225 € | 1.000 € | 1.225 € |
*Intereses brutos antes de impuestos, incluyendo todos los costes (ver impuestos) El resultado no debe considerarse como una previsión del rendimiento que obtendrás con tus inversiones. Solo pretende ilustrar el mecanismo durante el periodo de tu inversión. El valor de tu inversión puede evolucionar y ser superior o inferior al resultado presentado. | |||
El proyecto
El proyecto Destinations Soleil 2025 tiene como objetivo financiar la construcción de un portafolio de 17 centrales fotovoltaicas, que combinan 14 instalaciones en techos y 3 centrales en tierra, ubicadas en las regiones de Occitania, Auvergne-Rhône-Alpes y Nueva Aquitania.
En cuanto a la tipología de los terrenos y techos, los proyectos se construirán en edificios comerciales e industriales, así como en una zona agrícola abandonada adyacente a una explotación y en suelos degradados y constructibles.
Sun Projet 72, empresa creada para la gestión de estos proyectos, es la estructura que posee los proyectos y se beneficia del financiamiento bancario.
La financiación participativa permitirá a Elmy Desarrollo aportar los fondos propios necesarios para la construcción de los proyectos, complementando un préstamo bancario en proceso de finalización.
El financiamiento bancario senior cubrirá el 85% de los costos de construcción y actualmente está en proceso de finalización (hoja de términos firmada y visualizada por Enerfip).
Las centrales fotovoltaicas comercializarán la electricidad producida por las centrales, ya sea con EDF Obligaciones de Compra o en autoconsumo. El precio medio estimado en el modelo es de 114,2 €/MWh.
Encontrará en la tabla siguiente una lista detallada de los proyectos:
Algunos de los proyectos anteriores agrupan varios proyectos
Impacto
Promotores del proyecto
elmy, fundada en 2015, es una empresa energética francesa que domina toda la cadena de valor de la producción de energía renovable, desde el desarrollo hasta la explotación, pasando por la gestión de proyectos energéticos.
Su actividad se basa en tres ejes principales: la producción de electricidad a través de sus propios sitios solares y el acompañamiento de los propietarios de tierras en el desarrollo de proyectos fotovoltaicos, la gestión de energías renovables y la provisión de electricidad verde para particulares, empresas y colectividades.
elmy ha optado por un modelo integrado, desde la producción de energía solar hasta el consumo (provisión de electricidad para empresas, colectividades y particulares), sin intermediarios, para controlar toda la cadena de valor de la energía.
Además, elmy ha publicado una carta de desarrollo solar para comprometerse a desarrollar nuevas centrales bajo ciertas condiciones: sin deforestación, preservación de espacios y especies protegidas, respeto por los paisajes…
En particular, la aproximación de elmy se basa en los siguientes puntos:
* Priorizar el fotovoltaico en zonas artificializadas: techos, sombreaderos de estacionamientos, especialmente incentivando a los profesionales a utilizar estas áreas a menudo subutilizadas, a través de la autoconsumo.
* Concentrarse en sitios degradados o antropizados para los proyectos fotovoltaicos en tierra. La entidad elmy Desarrollo, filial propiedad de elmy, está dedicada al desarrollo, financiamiento y explotación de proyectos de energía renovable del grupo. Elmy Desarrollo se centra en el fotovoltaico solar, ofreciendo proyectos en techos, en tierra o en sombreaderos. 
Nuestro análisis
Resumen de riesgos
Riesgos de la construcción
Riesgo de que aumenten los costes de construcción al subir los precios de las materias primas
Medios de mitigación
L’équipe de direction possède une expérience importante dans la réalisation de ce type de projet. Les projets étant de petite taille, l'achat du matériel ne présente pas de complexité particulière.
Riesgos de la construcción
Riesgo de retrasos en la construcción o incluso de no finalización del proyecto.
Medios de mitigación
El calendario se ha planificado rigurosamente con plazos claros, e incorpora márgenes de tiempo para hacer frente a cualquier imprevisto.
Le projet Perspective Immo, de 316KWc a été mis en service avec succès en début d’année 2025. Pour les autres projets en toiture, le risque de construction est contrôlé. Les toitures sont déjà construites et nécessitent uniquement une rénovation légère dans certains cas. Aucun désamiantage nécessaire. Les projets au sol sont de petite taille et ne présentent pas de complexité particulière.
Riesgo de contraparte
Riesgo de impago de la contraparte en la compra de electricidad, que pondría en peligro la tesorería del proyecto
Medios de mitigación
Financement mezzanine, économiquement subordonné au financement bancaire. Nantissement de second rang sur les titres de la société détenant les projets.
Riesgo de refinanciación
Riesgo de crédito relacionado con la capacidad de la empresa para refinanciar y cumplir sus obligaciones de deuda.
Medios de mitigación
El efectivo disponible para el servicio de la deuda es significativo a lo largo de la vida del proyecto. El DSCR mínimo se considera satisfactorio y debería facilitar la obtención de refinanciación bancaria.
Invertir en este proyecto de crowdfunding implica riesgos, incluido el riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido. Su inversión no está cubierta por los sistemas de garantía de depósitos establecidos de conformidad a la Directiva 2014/49/UE del Parlamento Europeo y del Consejo. Su inversión tampoco está cubierta por los sistemas de indemnización de inversores. establecido de conformidad con la Directiva 97/9/CE del Parlamento Europeo y del Consejo. El retorno de la inversión no está garantizado. Este no es un producto de ahorro, y te aconsejamos no invertir más del 10% de tu patrimonio neto en proyectos de crowdfunding. Es posible que no pueda vender los instrumentos de inversión cuando lo desee. Si puede venderlos, aún puede sufrir pérdidas.
