Del **29/01/2025** al **05/02/2025** se reservará un monto de **cien mil euros (100 000 €)** para los socios comerciales del Emisor que dispongan de un enlace de suscripción.
Participe en la financiación mezzanine de la construcción de 17 proyectos
El proyecto Destinations Soleil 2025, presentado por elmy, consiste en 17 proyectos fotovoltaicos, principalmente en techos, ubicados en diferentes regiones de Francia. Este portafolio, con una capacidad total de 4,59 MWc, contribuye a la transición energética y tiene como objetivo apoyar la oferta del Grupo elmy en energías renovables.
La filial elmy Desarrollo busca levantar 500 000€ a una tasa del 7,5%. Los fondos levantados se destinarán al inicio de la construcción de los proyectos.
Los proyectos están mayoritariamente listos para construir, excepto algunos proyectos cuyos audits técnicos están en proceso de finalización. También se está finalizando un financiamiento bancario.
The offer
Financiación del inicio de la construcción de las centrales
elmy, energética 100% renovable, PYME francesa con sede en Lyon, le ofrece una oportunidad de inversión en el financiamiento de un portafolio de 17 centrales fotovoltaicas ubicadas en Francia y agrupadas bajo la empresa Sun Projet 72.
La operación de financiación participativa tiene como objetivo recaudar 500,000 euros a nivel de elmy Desarrollo. La emisión de bonos simples ofrece una tasa de interés de 7,5% durante un período de tres años.
Un préstamo bancario está en proceso de finalización para financiar la construcción de las centrales a nivel de Sun Projet 72 y será senior en comparación con el financiamiento participativo. Enerfip ha podido acceder al Term-sheet firmado por el banco.
Los fondos serán utilizados por el portador del proyecto para financiar el inicio de la construcción de las centrales.
Los inversores se benefician de un privilegio de segundo rango sobre los títulos de la empresa Sun Projet 72, que posee directamente todos los proyectos financiados.
El reembolso de los bonos podrá realizarse mediante un refinanciamiento global de los proyectos después de su finalización o mediante una aportación del portador del proyecto.
Specifications
Investment phases
- Open to all (up to a maximum of €400,000)
- Client·e·s ou affilié·e·s elmy (up to a maximum of €100,000)
End of project financing
The closing date for contributions may be extended at the request of the project owner.
The return on your investment will be calculated from the date the subscription certificates are generated, i.e. once all the funds have been received and the legal documentation has been signed by the project owner.
Resources
Simulator
Investment simulation
Destinations Soleil 2025 - Obligation 7.5%/year over 3 years
Simulation - Rate : 7.5% / year on 3 ans
Initial investment:
€1,000
Repayments and interest:
€1,225
In 3 transfers
| Date | Interest* | Capital | Amount |
| 28/02/2026 | €75 | €0 | €75 |
| 28/02/2027 | €75 | €0 | €75 |
| 28/02/2028 | €75 | €1,000 | €1,075 |
| Total | €225 | €1,000 | €1,225 |
*Gross interest before tax, including all fees (view taxation) The result presented is not a forecast of the future performance of your investments. It is only intended to illustrate the mechanics of your investment over the investment period. The evolution of the value of your investment may vary from what is shown, either increasing or decreasing. | |||
The project
El proyecto Destinations Soleil 2025 tiene como objetivo financiar la construcción de un portafolio de 17 centrales fotovoltaicas, que combinan 14 instalaciones en techos y 3 centrales en tierra, ubicadas en las regiones de Occitania, Auvergne-Rhône-Alpes y Nueva Aquitania.
En cuanto a la tipología de los terrenos y techos, los proyectos se construirán en edificios comerciales e industriales, así como en una zona agrícola abandonada adyacente a una explotación y en suelos degradados y constructibles.
Sun Projet 72, empresa creada para la gestión de estos proyectos, es la estructura que posee los proyectos y se beneficia del financiamiento bancario.
La financiación participativa permitirá a Elmy Desarrollo aportar los fondos propios necesarios para la construcción de los proyectos, complementando un préstamo bancario en proceso de finalización.
El financiamiento bancario senior cubrirá el 85% de los costos de construcción y actualmente está en proceso de finalización (hoja de términos firmada y visualizada por Enerfip).
Las centrales fotovoltaicas comercializarán la electricidad producida por las centrales, ya sea con EDF Obligaciones de Compra o en autoconsumo. El precio medio estimado en el modelo es de 114,2 €/MWh.
Encontrará en la tabla siguiente una lista detallada de los proyectos:
Algunos de los proyectos anteriores agrupan varios proyectos
Impact
Project owners
elmy, fundada en 2015, es una empresa energética francesa que domina toda la cadena de valor de la producción de energía renovable, desde el desarrollo hasta la explotación, pasando por la gestión de proyectos energéticos.
Su actividad se basa en tres ejes principales: la producción de electricidad a través de sus propios sitios solares y el acompañamiento de los propietarios de tierras en el desarrollo de proyectos fotovoltaicos, la gestión de energías renovables y la provisión de electricidad verde para particulares, empresas y colectividades.
elmy ha optado por un modelo integrado, desde la producción de energía solar hasta el consumo (provisión de electricidad para empresas, colectividades y particulares), sin intermediarios, para controlar toda la cadena de valor de la energía.
Además, elmy ha publicado una carta de desarrollo solar para comprometerse a desarrollar nuevas centrales bajo ciertas condiciones: sin deforestación, preservación de espacios y especies protegidas, respeto por los paisajes…
En particular, la aproximación de elmy se basa en los siguientes puntos:
* Priorizar el fotovoltaico en zonas artificializadas: techos, sombreaderos de estacionamientos, especialmente incentivando a los profesionales a utilizar estas áreas a menudo subutilizadas, a través de la autoconsumo.
* Concentrarse en sitios degradados o antropizados para los proyectos fotovoltaicos en tierra. La entidad elmy Desarrollo, filial propiedad de elmy, está dedicada al desarrollo, financiamiento y explotación de proyectos de energía renovable del grupo. Elmy Desarrollo se centra en el fotovoltaico solar, ofreciendo proyectos en techos, en tierra o en sombreaderos. 
Our analysis
Risk overview
Construction risks
Risk of higher construction costs due to rising raw material prices
Mitigation methods
L’équipe de direction possède une expérience importante dans la réalisation de ce type de projet. Les projets étant de petite taille, l'achat du matériel ne présente pas de complexité particulière.
Construction risks
Risk of construction delays or failure to complete the work
Mitigation methods
The agenda was rigorously planned with clear deadlines, and incorporated margins of time to deal with any unforeseen circumstances.
Le projet Perspective Immo, de 316KWc a été mis en service avec succès en début d’année 2025. Pour les autres projets en toiture, le risque de construction est contrôlé. Les toitures sont déjà construites et nécessitent uniquement une rénovation légère dans certains cas. Aucun désamiantage nécessaire. Les projets au sol sont de petite taille et ne présentent pas de complexité particulière.
Counterparty risk
Risk of default by the counterparty on the purchase of electricity, which would jeopardize the project's cash flow.
Mitigation methods
Financement mezzanine, économiquement subordonné au financement bancaire. Nantissement de second rang sur les titres de la société détenant les projets.
Refinancing risk
Credit risk related to the company's ability to refinance and meet its debt obligations.
Mitigation methods
Cash available for debt servicing is significant over the life of the project. The minimum DSCR is considered satisfactory and should make it easier to obtain bank refinancing.
Investing in this participatory financing project involves risks, including the risk of total or partial loss of the capital invested. Your investment is not covered by the deposit guarantee schemes established in accordance with directive 2014/49/EU of the European Parliament and of the Council. Your investment is also not covered by the investor compensation schemes established in accordance with Directive 97/9/EC of the European Parliament and of the Council. Return on investment is not guaranteed. This is not a savings product, and we recommend that you not to invest more than 10% of your net assets in participatory finance projects. You may not be able to sell the investment instruments when you wish. If you are able to sell them, however, you may incur losses.
