Financez la construction d'un portefeuille de projets prêt-à-construire de plus d'1 MWc en Corse
GREENTOP a été fondée par Wladimir ROCHON et Romain BOURROUSSE en 2024 et a pour activité le développement et le suivi de projets photovoltaïques. L’entreprise gère l’identification des sites, les démarches administratives, la recherche de financement, ainsi que la supervision de la construction réalisée par Corse Habitat Solaire Travaux (CHST).
CHST, gérée par Patrick STRUFFI depuis sa création en 2010, est une entreprise d’installations de panneaux solaires clés en main, réalisant l’ingénierie, la conception et la réalisation des travaux jusqu’à la mise en service électrique. Elle a réalisé plus de 100 installations photovoltaïques de 100 kva en Corse pour de grands développeurs français.
Greentop détient actuellement un portefeuille de projets constitué de 7 installations de toitures photovoltaïques sur des hangars agricoles situés en Corse et souhaite lever 380 000€ afin de financer les fonds propres nécessaires à la mise en place du financement bancaire pour la construction.
Installation photovoltaïque sur hangar agricole© Enerfip
L'offre
Placer une partie de son épargne dans la transition énergétique
Objectif
GREENTOP, par l’intermédiaire de sa filiale GREENPROD 1, souhaite aujourd’hui procéder à une émission d’obligations simples auprès des citoyen.nes. Cette levée de fonds vise à collecter 380.000 d’euros.
La structure de financement envisagée au niveau de la société projet à terme est actuellement : 15 % de fonds propres et 85 % de dette long terme. Les fonds propres seront intégralement apportés via Compte Courant d’Associés.
Utilisation des fonds
Les fonds levés permettront de financer les fonds propres nécessaires pour la mise en place de la dette bancaire et donc au financement de la construction des centrales.
Stratégie de Remboursement
Le remboursement des obligations sera possible via les flux du projet et notamment le crédit d’impôt corse (qui n’est pas pris en compte dans les prévisions de trésorerie). Si vous souhaitez en apprendre d’avantage sur les points clés de ce dispositif, nous vous invitons à télécharger et consulter notre note d’investissement à la page 26.
Garantie
Enerfip a obtenu pour sa base d’investisseurs le nantissement de 100% des titres de Greenprod 1. Cette société détient 100% des parts de Greenprod 2 comme le montre l’illustration ci-dessous. En cas de défaut des sociétés émettrices, l’exercice de ces nantissements permettra de récupérer la valeur des actifs au bénéfice des investisseurs d’Enerfip.
Caractéristiques
Phases de souscription
- Investissement ouvert à tous·tes
Fin de la collecte
La date de fin de collecte pourra être prolongée à la demande du porteur de projet.
Le rendement de votre investissement sera calculé à partir de la date de génération des certificats de souscription, c'est-à-dire une fois l'intégralité des fonds reçus et la documentation juridique signée par le porteur de projet.
Documentation
Simulateur
Simulation d'investissement
Greenprod 1 - Obligation 7,5%/an sur 4 ans
Simulation - Taux : 7,5% / an sur 4 ans
Investissement initial :
1 000 €
Remboursements et intérêts :
1 300 €
En 4 versements
| Date | Intérêts* | Capital | Montant |
| 27/12/2025 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 27/12/2026 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 27/12/2027 | 75 € | 0 € | 75 € |
| 27/12/2028 | 75 € | 1 000 € | 1 075 € |
| Total | 300 € | 1 000 € | 1 300 € |
*Intérêts bruts avant impôts, tous frais inclus (voir fiscalité) Le résultat présenté ne constitue pas une prévision de la performance future de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. | |||
Le projet
7 projets photovoltaïques sur hangar agricoles
Le portefeuille à construire est constitué de 7 installations de toitures photovoltaïques sur des hangars agricoles situés en Corse.
Le CAPEX total du portefeuille est estimé à 2 M€.
Vous pouvez consulter ci-dessous l’ensemble des projets constituant le portefeuille.
Impact
Porteur de projet
Spécialiste du développement solaire photovoltaïque en Corse
Greentop a été fondée par Wladimir ROCHON et Romain BOURROUSSE en 2024 et a pour activité le développement et le suivi de projets photovoltaïques. L’entreprise gère l’identification des sites, les démarches administratives, la recherche de financement, ainsi que la supervision de la construction réalisée par CHST. En phase d’exploitation, elle assure la maintenance des centrales en partenariat avec CHST via un contrat O&M.
Greentop est issue d’une association entre CHST (constructeur), Eureka Energies, (bureau d’études spécialisé dans le photovoltaïque et Greenwork (cabinet de conseil spécialisé dans le financement).
Corse Habitat Solaire Travaux (CHST), gérée par Patrick STRUFFI depuis sa création en 2010, est une entreprise d’installations de panneaux solaires clés en main, réalisant l’ingénierie, la conception et la réalisation des travaux jusqu’à la mise en service électrique. Elle a réalisé plus de 100 installations photovoltaïques de 100 kva en Corse pour de grands développeurs français.
### Les fondateurs : Plus de 10 ans d'expérience dans le financement et le conseil pour des développeurs EnR  ### Focus sur GREENTOP Greentop a pour mission de développer et d’assurer le suivi de projets photovoltaïques sur toute la durée de vie des actifs : 1. Le développement : Identifier le potentiel du site et sa faisabilité technique afin de faire une proposition adaptée et s'occuper de toutes les démarches administratives. 2. Recherche d’un financement adapté à la stratégie (autoconsommation, injection réseau…) via des simulations financières et des notes techniques. 3. Construction : La construction est assurée principalement par CHST qui est spécialiste sur ce secteur 4. Exploitation et maintenance : Superviser et entretenir toutes les centrales via un contrat O&M avec CHST  ### Organigramme 
Notre analyse
Panorama des risques
Risques de construction
Risque de retard dans la construction voire de non-achèvement de l’ouvrage
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet, notamment avec CHST.
Risque de développement
Risque portant sur les autorisations délivrées à la société et sur le foncier, sur les recours de tiers contre les autorisations délivrées.
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société de développement possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Les projets sont prêts à construire.
Risque de refinancement
Risque de crédit lié à la capacité de la société à se refinancer et à respecter ses échéances.
Moyens d'atténuation
Le business plan prévoit d’importants flux de trésorerie sur la durée des obligations. Les banques ont validé les prévisionnels et confirmé la capacité de remboursement de la société avec un DSCR minimum de 1,15x. Les flux liés au crédit d’impôt Corse n’ont pas été intégrés au prévisionnel de trésorerie et viendront renforcer la capacité de la société à rembourser les obligations.
Risques réglementaires
Risque de changement dans la réglementation applicable au secteur, impliquant des réductions de subventions ou nouvelles taxes ayant un impact important sur les recettes du projet
Moyens d'atténuation
La société surveille de près les évolutions réglementaires.
Risques d’exploitation
Risque de mauvaise exploitation du projet, de malfaçon ou de bris de machine entrainant une mauvaise performance
Moyens d'atténuation
L’équipe de la société portant le projet possède un savoir-faire et une expérience importantes dans la réalisation de ce type de projet.
Investir dans le présent projet de financement participatif comporte des risques, y compris le risque de perte totale ou partielle du capital investi. Votre investissement n’est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n’est pas non plus couvert par les systèmes d’indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Le retour sur investissement n’est pas garanti. Ceci n’est pas un produit d’épargne, et nous vous conseillons de ne pas investir plus de 10 % de votre patrimoine net dans des projets de financement participatif. Vous pourriez ne pas être en mesure de vendre les instruments d’investissement au moment où vous le souhaitez. Si vous êtes en mesure de les vendre, vous risquez néanmoins de subir des pertes.
